22 febbraio 2017 deel deze pagina Verstuur deze pagina naar je amiciPrint deze pagina

De voorbereidingen

De verkoopprijzen

Huis in ItaliëDe verkoopprijzen van woningen in Italia variëren sterk per regione. Het is uiteraard aan te raden een woning buiten de grote steden en toeris-tische bekende plaatsen te zoeken, want daar zijn zeer aantrekkelijk geprijsde huizen te vinden. Met de vele goedkope vliegmogelijkheden in het achterhoofd zijn ook huizen in Zuid Italia gemakkelijker binnen bereik dan een aantal jaar geleden. Er zijn natuurlijk wel kapers op de kust: ook Italianen zelf kopen steeds vaker een tweede woning om de stress van de grote steden in het weekend te ontvluchten. Het kopen van een woning in Italia zou ook vanuit beleggingsoogpunt zeker interessant kunnen zijn. Bovendien zijn de eventuele verhuuropbrengsten aantrekkelijk.

De voorbereidingsfase

Er zijn verschillende bronnen voor het inwinnen van informatie over aangeboden koopwoningen in Italia. Een eenvoudige manier om je te informeren, is om projectontwikkelaars / makelaars in Nederland te benaderen. Deze adverteren vaak in (internationale) onroerendgoedkranten en tijdschriften zoals Vivenda magazine, Huis en Aanbod, Mondi Magazine, Het Tweede Huis etc. Ook zijn er Nederlandse makelaars die contacten hebben met agenzie immobiliari , makelaars in Italia. Je moet er wel rekening mee houden dat dit mogelijk extra kosten met zich meebrengt, aangezien beide makelaars aan hun inkomsten moeten komen. Andere informatiebronnen zijn regionale (Italiaanse) kranten en onroerend goed-beurzen in Nederland (o.a. Immo International en Second Home). Een zoektocht op het internet is natuurlijk ook een optie. Of rondtoeren door de regione die je op het oog hebt, speurende naar borden met hierop vendesi oftewel te koop.

Het uitbrengen van een bod

Als je eenmaal je droomhuis hebt gevonden, beginnen de onderhandelingen. Dit zou je rechtstreeks met de verkoper kunnen doen, maar het is voor buitenlanders aan te raden om de onderhandelingen via een makelaar te laten lopen. Tenzij je de taal uitstekend beheerst en bekend bent met de Italiaanse regelgeving voor het kopen van een woning.

De makelaar zal je adviseren om de eigenaar een schriftelijk bod uit te brengen. Hiervoor maak je gebruik van voorgedrukte formulieren, waarin alleen nog de gegevens van de koper, omschrijving, het (openings-)bod, voorwaarden waaronder de koper tot aankoop wil overgaan en eventuele aanbetalingen (zie verderop) voor de desbetreffende woning moeten worden ingevuld. Controleer of de gegevens goed verwerkt zijn, de omschrijving van de woning moet namelijk overeenkomen met de kadastrale gegevens. Het bod dat je uitbrengt, is irrevocabile, onherroepelijk. Dit houdt in dat, als de eigenaar op het aanbod ingaat, de woning op dat moment al als het ware juridisch aan jou is overgedragen. Eigendommen worden namelijk overgedragen wanneer beide partijen (wils)overeenstemming hebben bereikt over de prijs. Vergeet daarom nooit in het bod een termijn te vermelden, waarbinnen je bod al of niet moet worden aanvaard door de verkoper. Dit behoedt je voor onaangename verrassingen. Houdt daarom de termijn van acceptatie zo kort mogelijk. Trek je je bod namelijk in tijdens deze periode, dan kan nakoming van verplichtingen en eventueel een schadevergoeding worden afgedwongen.

In Italia is het gebruikelijk om een kleine aanbetaling te doen bij het uitbrengen van het bod, dit geeft je bod meer kracht, en Italianen zijn hier zeer gevoelig voor. De aanbetaling wordt meestal gedaan in de vorm van een cheque, die door de makelaar wordt vastgehouden totdat het bod door de verkoper is ondertekend. Bij afwijzing van het bod, krijg je de cheque terug. Wil je om welke reden dan ook toch zonder makelaar kopen, schakel dan wel een specialist (b.v een advocaat) in die je kan begeleiden tijdens het gehele koopproces.

Deel deze pagina

Facebook Twitter Google+ Pinterest Email LinkedIn Reddit Tumblr WordPress StumbleUpon Google Gmail WhatsApp AIM Amazon Wish List AOL Mail App.net Baidu Balatarin BibSonomy Bitty Browser Blinklist Blogger Post BlogMarks Bookmarks.fr Box.net BuddyMarks Buffer Care2 News CiteULike Delicious Design Float Diary.Ru Diaspora Digg diHITT Diigo DZone Evernote Fark Flipboard Folkd Google Bookmarks Hacker News Hatena Instapaper Jamespot Kakao Kindle It Line LiveJournal Mail.Ru Mendeley Meneame Mixi MySpace Netlog Netvouz NewsTrust NewsVine NUjij Odnoklassniki Oknotizie Outlook.com Pinboard Plurk Pocket Print PrintFriendly Protopage Bookmarks Pusha Qzone Rediff MyPage Renren Segnalo Sina Weibo SiteJot Slashdot Stumpedia Svejo Symbaloo Feeds Tuenti Twiddla TypePad Post Viadeo VK Wanelo Webnews Wykop XING Yahoo Bookmarks Yahoo Mail Yahoo Messenger Yoolink YouMob Yummly Facebook Twitter Google+ Pinterest Email LinkedIn Reddit Tumblr WordPress Google Gmail WhatsApp StumbleUpon AIM Amazon Wish List AOL Mail App.net Baidu Balatarin BibSonomy Bitty Browser Blinklist Blogger Post BlogMarks Bookmarks.fr Box.net BuddyMarks Buffer Care2 News CiteULike Copy Link Delicious Design Float Diary.Ru Diaspora Digg diHITT Diigo Douban Draugiem DZone Evernote Facebook Messenger Fark Flipboard Folkd Google Bookmarks Google Classroom Hacker News Hatena Instapaper Jamespot Kakao Kik Kindle It Known Line LiveJournal Mail.Ru Mendeley Meneame Mixi MySpace Netlog Netvouz NewsVine NUjij Odnoklassniki Oknotizie Outlook.com Pinboard Plurk Pocket Polyvore Print PrintFriendly Protopage Bookmarks Pusha Qzone Rediff MyPage Renren Segnalo Sina Weibo SiteJot Skype Slashdot SMS Stumpedia Svejo Symbaloo Feeds Telegram Trello Tuenti Twiddla TypePad Post Viadeo Viber VK Wanelo Webnews WeChat Wykop XING Yahoo Bookmarks Yahoo Mail Yahoo Messenger Yoolink YouMob Yummly
Facebook Twitter Google+ Pinterest Email LinkedIn Reddit Tumblr WordPress StumbleUpon Google Gmail WhatsApp AIM Amazon Wish List AOL Mail App.net Baidu Balatarin BibSonomy Bitty Browser Blinklist Blogger Post BlogMarks Bookmarks.fr Box.net BuddyMarks Buffer Care2 News CiteULike Delicious Design Float Diary.Ru Diaspora Digg diHITT Diigo DZone Evernote Fark Flipboard Folkd Google Bookmarks Hacker News Hatena Instapaper Jamespot Kakao Kindle It Line LiveJournal Mail.Ru Mendeley Meneame Mixi MySpace Netlog Netvouz NewsTrust NewsVine NUjij Odnoklassniki Oknotizie Outlook.com Pinboard Plurk Pocket Print PrintFriendly Protopage Bookmarks Pusha Qzone Rediff MyPage Renren Segnalo Sina Weibo SiteJot Slashdot Stumpedia Svejo Symbaloo Feeds Tuenti Twiddla TypePad Post Viadeo VK Wanelo Webnews Wykop XING Yahoo Bookmarks Yahoo Mail Yahoo Messenger Yoolink YouMob Yummly Facebook Twitter Google+ Pinterest Email LinkedIn Reddit Tumblr WordPress StumbleUpon Google Gmail WhatsApp AIM Amazon Wish List AOL Mail App.net Baidu Balatarin BibSonomy Bitty Browser Blinklist Blogger Post BlogMarks Bookmarks.fr Box.net BuddyMarks Buffer Care2 News CiteULike Delicious Design Float Diary.Ru Diaspora Digg diHITT Diigo DZone Evernote Fark Flipboard Folkd Google Bookmarks Hacker News Hatena Instapaper Jamespot Kakao Kindle It Line LiveJournal Mail.Ru Mendeley Meneame Mixi MySpace Netlog Netvouz NewsTrust NewsVine NUjij Odnoklassniki Oknotizie Outlook.com Pinboard Plurk Pocket Print PrintFriendly Protopage Bookmarks Pusha Qzone Rediff MyPage Renren Segnalo Sina Weibo SiteJot Slashdot Stumpedia Svejo Symbaloo Feeds Tuenti Twiddla TypePad Post Viadeo VK Wanelo Webnews Wykop XING Yahoo Bookmarks Yahoo Mail Yahoo Messenger Yoolink YouMob Yummly Facebook Twitter Google+ Pinterest Email LinkedIn Reddit Tumblr WordPress StumbleUpon Google Gmail WhatsApp AIM Amazon Wish List AOL Mail App.net Baidu Balatarin BibSonomy Bitty Browser Blinklist Blogger Post BlogMarks Bookmarks.fr Box.net BuddyMarks Buffer Care2 News CiteULike Delicious Design Float Diary.Ru Diaspora Digg diHITT Diigo DZone Evernote Fark Flipboard Folkd Google Bookmarks Hacker News Hatena Instapaper Jamespot Kakao Kindle It Line LiveJournal Mail.Ru Mendeley Meneame Mixi MySpace Netlog Netvouz NewsTrust NewsVine NUjij Odnoklassniki Oknotizie Outlook.com Pinboard Plurk Pocket Print PrintFriendly Protopage Bookmarks Pusha Qzone Rediff MyPage Renren Segnalo Sina Weibo SiteJot Slashdot Stumpedia Svejo Symbaloo Feeds Tuenti Twiddla TypePad Post Viadeo VK Wanelo Webnews Wykop XING Yahoo Bookmarks Yahoo Mail Yahoo Messenger Yoolink YouMob Yummly


 
E-mail
Wachtwoord

Onthoud mij
Wachtwoord vergeten? Word gratis lid!
   
Bezoek de Piazza’s
Italiaans feest vieren

Italiaans feest vieren, kookworkshop, thema party, trouwerij, huwelijk, receptie

Italiaans feest vieren? Van versiering tot muziek, van Italiaanse drank tot eten, je vindt het op Italiaans-feest.nl!
Italiaans in 4 weken

cursusItaliaans

Spreek Italiaans in 4 weken met deze cursus bestaande uit een lesboek en audio-cd's.
Taalboeken en cursussen
Boek je vakantie

  • Villa's, appartementen, vakantiehuizen
    Villa's, appartementen, vakantiehuizen  

    Villa's, appartementen, vakantiehuizen en kastelen in Italië zijn via Interhome online te bekijken en gemakkelijk te reserveren.

  • Honderden vakantielinks op een rij
    Honderden vakantielinks op een rij  

    Snel en gemakkelijk online je vakantie in Italië boeken doe je op OpVakantieNaarItalie.nl. Het aanbod is gevarieerd: je kunt er terecht voor pakketreizen, agriturismi, hotels, bed& breakfasts, stedentrips of jongerenreizen, maar ook voor het boeken van huurauto's en vliegtickets.

  • Hotel, pension, bed & breakfast
    Hotel, pension, bed & breakfast  

    Zoeken naar een hotel, bed & breakfast, spa, appartement, agriturisme of pension in Italië gaat heel simpel via deze uitgebreide en overzichtelijke site.

  • Luxe all-inclusive resorts
    Luxe all-inclusive resorts  

    Club Med biedt luxe resorts op basis van all-inclusive, dus ontbijt, lunch, diner zijn inbegrepen en je kunt onbeperkt drankjes en snacks nuttigen. Je kunt genieten van vele faciliteiten, zoals zwembad, sauna en hoogstaande restaurants. Ook voor kinderen van jong tot oud worden vele activiteiten aangeboden. Er zijn zowel wintersportresorts in Noord-Italië als zomerresorts in Zuid-Italië.

  • Grootste online Italië reisbureau
    Grootste online Italië reisbureau  

    Bij het grootste online Italië reisbureau boek je snel, eenvoudig en overzichtelijk je reis via een aantal speciaal geselecteerde reisorganisaties. Alles wat je nodig hebt voor je verblijf vind je hier; van de vlucht tot aan de accommodatie.

  • Budget vakanties in heel Italië
    Budget vakanties in heel Italië   Op zoek naar een budgetvakantie in Italia? Bij het grootste online Italië reisbureau zoek en boek je snel en eenvoudig je budgetappartement, -hotel of -camping. Van strand tot wintersport, hier vind je alles!
Boek je vakantiehuis!
Kamperen in Italië
Kamperen met Suncamp
Vakantiehuizen

Bezoek de Piazza’s
Volg Italie.nl ook via:
Volg ons via Twitter Voeg ons toe op Facebook Blijf op de hoogte via RSS feeds Meld je aan voor de nieuwsbrief

  Italie.nl winnaar  
  2011 + 2012 + 2013!  
Italie.nl winnaar Travvies Award 2013, categorie bestemmingsspecialist

ItaliePunt

Interhome villa's, vakantiewoningen, kastelen, appartementen



Vakantiehuizen, villa’s en appartementen
Online boeken van vakantiehuis, villa, appartement, agriturismo en kasteel in Italië.
www.interhome.nl

Kamperen in Italië
Selecteer gemakkelijk je camping naar wens bij Camping & Co!
www.camping-and-co.com

Familiecampings, luxe campings en meer
Met de speciale kampeerformules van Vacanceselect.nl vind je snel en eenvoudig de ideale camping in Italië.
www.vacanceselect.nl

Heerlijke kampeervakanties
Zorgeloos kamperen op een mooie camping, met je eigen tent of in een vaste accomodatie
www.suncamp.nl

Autorondreizen Italië
Goedgedocumenteerde
avontuurlijke autorondreizen in heel Italië
www.rebeltravel.nl

By Italy Ads